Située au coeur du quartier Europe à Colmar (2 rue de Prague), La Pep’s est une pépinière d’entreprise et un espace de co-working, réalisée par Colmar Agglomération.
La Pep’s a pour objectif d’accompagner les porteurs de projet dans la création et le développement de leur entreprise, en leur fournissant un lieu et des solutions adaptées. Ce projet est la concrétisation de la volonté politique des élus de Colmar Agglomération, de vouloir soutenir durablement la création d’entreprises sur le territoire.
1. Un lieu totem, trait d’union autour de l’entrepreneuriat
La Pep’s s’inscrit dans la dynamique de renfort et de soutien à la création d’entreprise impulsée par Colmar Agglomération.
Ce projet et sa localisation, décidés par délibération du 27 septembre 2018, s’inscrivent dans plusieurs documents de planification et de stratégie de la Ville de
Colmar et de Colmar Agglomération, à savoir :
- Le Contrat de Territoire de Vie 2014-2019 du Département du Haut-Rhin
- Le Contrat Coeur de Ville 2018-2022 avec l’Etat et la Région Grand Est
- Le Pacte Offensive Croissance Emploi (POCE) 2018-2021 avec la Région Grand Est
La stratégie de développement économique à l’échelle de Colmar Agglomération s’affine autour de l’entrepreneuriat. En témoignent les réunions impulsées par Colmar Agglomération depuis le 21 décembre 2021 avec l’ensemble des opérateurs de la création, reprise et développement d’entreprises.
L’ensemble des acteurs sont convaincus :
- de l’opportunité de la prochaine ouverture de La Pep’s, permettant d’identifier un lieu totem dédié à l’entrepreneuriat
- et de la mise en oeuvre d’actions de sensibilisation à l’entrepreneuriat auprès de nouvelles cibles (scolaires, salariés mais aussi des prescripteurs)
- de l’utilité de coordonner les acteurs en lien avec l’entrepreneuriat
Ce lieu permettra aux acteurs économiques de pouvoir y proposer des animations et ainsi créer un écosystème favorable à l’éclosion de projets entrepreneuriaux contribuant à la pérennité des entreprises.
Favoriser l'entrepreneuriat local et soutenir les entreprises
Le bâtiment dispose de tous les atouts pour être identifié comme une « maison » des entrepreneurs et de l’entrepreneuriat de Colmar Agglomération et être attractif pour les porteurs de projet de part :
sa situation géographique de part sa visibilité mais également son accessibilité (parking de 26 places de stationnement, lignes de bus 1 et 3 du Réseau Trace, piste cyclable avec 1 garage à vélos comprenant 8 emplacements, l’accès la gare SNCF située à 1,5 km soit 19 minutes à pied) ;
les équipements sportifs présent au sein du quartier Europe (stade nautique, patinoire, gymnase, stade d’athlétisme) ;
les commerces et les services de proximité : le centre commercial jouxtant La Pep’s, La Poste, un établissement bancaire, des établissements d’accueils pour enfants (crèches), écoles, collège et lycée ;
sa conception avec les espaces ouverts permettant la mise en oeuvre d’évènements dédiés à l’entrepreneuriat avec son grand hall d’accueil, son espace de co-working et les 2 salles de réunion.
2. Le site
La Pep’s est un outil de développement économique, qui permettra de répondre aux besoins des entrepreneurs du territoire, à partir d’un modèle original de service public. Elle offrira un cadre de travail adéquat, des accompagnements personnalisés et pourra héberger de jeunes entreprises sur site, grâce à des loyers progressifs.
Ce bâtiment d’une surface de 1 222 m² comprend :
- 562 m² répartis en 4 ateliers au rez-de-chaussée et 10 bureaux (environ 15m² chacun) au 1er étage
- 2 salles de réunion (67 m²)
- 26 places de stationnement gratuit et un garage à vélo de 8 emplacements
- 84 m² d’espace de co-working d’une capacité de 40 places, pouvant servir de tiers-lieu pour des actifs du bassin d’emploi de Colmar.
- 576 m² de surfaces communes et espaces de services communs, dont une cuisine équipée
Coût de l’opération : 2 500 000 euros, dont :
- 1 280 000 € par Colmar Agglomération,
- 750 000 € par le Département du Haut-Rhin (Contrat de territoire de vie),
- 300 000 € par la Région Grand Est (Pacte offensive croissance emploi),
- 200 000 € par l’État (Dispositif « Action Coeur de Ville »).
3. BGE Alsace-Lorraine, exploitant du site
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Information concernant la concession de service public pour l’exploitation de la pépinière d'entreprises - espace de coworking La Pep's - Désignation du concessionnaire et autorisation de signature de la convention. La séance du conseil communautaire le 7 avril 2022 a, par délibération, approuvé le choix de l’association BGE Alsace-Lorraine comme titulaire de la concession de service public pour l’exploitation de la pépinière d'entreprises - espace de coworking La Pep's à compter du 1er juillet 2022. Le conseil communautaire, au cours de cette même séance, a également autorisé M. Eric STRAUMANN, Président de Colmar Agglomération, à signer le contrat de concession de service public pour l’exploitation de la pépinière d'entreprises- espace de coworking La Pep's avec l’association BGE Alsace-Lorraine. |
C’est par la signature d’une délégation de service public mercredi 8 juin 2022, que Colmar Agglomération confie l’exploitation du site à l’entreprise BGE Alsace-Lorraine.
Dans ce cadre, la mission du concessionnaire consiste à assurer :
- la gestion du site,
- l’accueil, l’accompagnement des entreprises en pépinière,
- les activités de coworking et de location de salles,
- le recrutement et la rémunération du personnel,
- la promotion de la structure,
- la production de rapports et le partage de données.
le tout, participant ainsi à la qualité du service public rendu à l'usager.
Le concessionnaire se rémunèrera substantiellement par les résultats d’exploitation du service, et notamment par les redevances/forfaits d’occupation, des prestations de services et de la contribution de Colmar Agglomération, négociée à environ 100 000 € par an.
Qui est BGE ?
BGE Alsace-Lorraine est une association faisant partie du réseau national BGE composé de 42 associations en France métropolitaine et outre-mer.
Il s’agit du premier réseau français qui, depuis plus de 40 ans, soutient la création d’entreprise pour qu'elle soit une réalité accessible à tous. Aujourd’hui ce sont 1 164 personnes, conseillers-formateurs et fonctions support, qui oeuvrent sur 530 points d’accueil soit à 30 min de chaque habitant du territoire, 25 000 nouveaux emplois générés chaque année, 400 000 entreprises créées en 40 ans. Le réseau BGE gère, à l’échelle nationale, 15 pépinières d’entreprises - espaces de
coworking.
Le coeur de métier de la formation et l’accompagnement à la création d’entreprise s’articule autour de 4 pôles : affiner ses idées, structurer son projet, financer son activité et développer son entreprise. C’est de cette manière que BGE Alsace-Lorraine articulera son action à La Pep’s.
Les structures BGE développent les liens entre entreprises et territoires. Les salariés conseillers-formateurs de BGE Alsace-Lorraine constituent des équipes expertes des réalités locales et entrepreneuriales de chaque bassin d’emploi. Les équipes de BGE Alsace-Lorraine créent des liens entre les entrepreneurs :
- En maintenant ce lien grâce au réseau digital mis à disposition de tout porteur de projet et entrepreneur accompagné et/ou formé par BGE,
- En réalisant des rendez-vous de suivi « post-création » conventionnés dans le cadre des partenariats avec le Conseil Régional Grand Est et l’AGEFIPH,
- Et en agissant par des rencontres locales auprès des réseaux partenaires(ADIE, France Active Alsace, Initiative Alsace centrale/Sud Alsace et Sélestat, Réseau
- Entreprendre).
- En étant membre de réseaux locaux tel que le Centre des Jeunes Dirigeants - section colmarienne.
« La gestion de La Pep’s pour le compte de Colmar Agglomération s’inscrit aussi bien dans nos valeurs de professionnalisme, de réalisation de personnes, de solidarité, d’innovation, de développement durable que dans nos objectifs et notre rôle sociétal. C’est une belle opportunité pour être encore plus agiles, inventifs et solidaires. »
Chloé Weber, directrice de BGE Alsace-Lorraine.
En 2021, en Alsace-Lorraine :
- 4393 personnes reçues pour un premier contact
- 3909 porteurs de projets accompagnés et formés
- 91 chefs d’entreprise conseillés après la création
- 75% de taux de pérennité à 3 ans.
A Colmar, en 2021, BGE Alsace-Lorraine a :
- Accueilli 273 porteurs de projet,
- Accompagné et formé 198 d’entre eux,
- Participé à la création de 40 entreprises nouvelles.
Le siège administratif est implanté à Colmar, 3 place du capitaine Dreyfus à Colmar.
4. La Pep’s, comment ça marche ?
Intégrer La Pep's
La Pep’s accueille, héberge et accompagne en pépinière de jeunes entreprises généralistes de moins de 3 ans ou ayant moins de 3 ans d’activité réelle à la date de leur entrée dans les lieux.
Pendant une durée maximale de 4 ans, la pépinière d’entreprises permet de démarrer son activité dans les meilleures conditions, dans un environnement à la fois rassurant et stimulant avec l’appui de conseillers experts de la création.
La Pep’s offre aux entreprises usagers :
- la mise à disposition de locaux et de services,
- la participation aux événements organisés dans le cadre de l’animation de la pépinière,
- la possibilité de mise en place d’un forfait mensuel de services logistiques et administratifs avancés,
- des interventions de suivi, de conseil et de formation,
Les entreprises intéressées déposent un dossier, examinés au préalable par BGE Alsace-Lorraine. Si le dossier est retenu, il est alors soumis au Comité d’agrément (constitué de collectivités territoriales, de chambres consulaires et de représentants des banques et experts comptables). Ce comité validera les projets d’installation dans la Pep’s.
Le fonctionnement de la structure
La Pep’s est animée au quotidien par un responsable de site et une assistante d’accueil.
Les entrepreneurs locataires : après acception de leur dossier en comité d’agrément les entreprises intègrent La Pep’s. Elles ont alors la possibilité de louer un bureau (à partir de 200 € HT /mois) ou un atelier (à partir de 600 € HT /mois) selon leur activité et les disponibilités.
Les loyers sont évolutifs d’une année à l’autre afin d’inciter les entreprises à s’émanciper.
Espace de co-working et salles de réunion : réservés aux entreprises, associations, collectivités, professionnels à la recherche d’une salle de réunion, télétravailleurs, salariés qui souhaitent développer leur entreprise… la location de ces espaces de travail se fait directement sur le site Internet de BGE
Exemple de tarif de location :
- Espace de co-working : 10 € HT / jour
- Grande salle de réunion : 160 € HT / jour
Des équipements viennent compléter l’offre de service avec des accès :
- au wifi,
- aux outils numériques BGE
- à un poste informatique d’outils bureautiques (imprimante, scanner, photocopieur),
